原创V房产12-12 07:22

摘要: 你听到新时代的号角声了吗?

自去年930调控政策至今已一年有余,一年多来调控政策在北京市场上取得了比较明显的效果,尤其是对于豪宅项目的预售证管控较为严厉,造成了豪宅市场的相对稀缺,在这样的市场背景下豪宅也开始告别原本的发展模式,转而走出一条“软硬件”并重的发展道路。比如最近位于南四环外的德贤公馆最新推出的“龙玺”产品,就即具备理性主义所强调的技术细节,又有着人文主义带来的精神关怀。可以说,在这一产品的引导之下,南城豪宅也正式开始进入人文关怀时代。

 


人文精神正成为豪宅市场的主流

一般开发商打造豪宅,往往会执着于硬件、精工打磨细节,但事实上,伴随着豪宅消费群体的成长,硬件和技术细节正在成为豪宅的标配。做好这些,其实只是打造好一个豪宅项目的起点。

 

以德贤公馆为例,项目的外立面采用的是Art-Deco建筑风格,通体干挂石材、三段式立面造型,底层石材采用名贵的卡拉麦里金,这种石材颗粒小、结晶细,花色细腻,结构致密、质地坚硬、耐酸碱,能够经受岁月风雨,是住宅增值保值的有力支撑。

 

而除此之外,在室内,项目还大量选取成熟一线品牌,采用环保科技手段,比如能够降低辐射,增加透光率的断桥铝合金三层双中空Low-e玻璃外窗,太阳能24小时热水;业内领先的同层排水设计;终端直饮水等手段为客户保证未来的健康生活。

 

曾经,只要做好这些硬件设施,一个项目基本就可以自称为豪宅。但现在,做好这一点也只是德贤公馆引领南城豪宅市场的开始。按照德贤提出的生活新美学,他们不仅要满足高端人群对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为高端客群提供精神以及文化层面的良好氛围。而现在,这已经成为他们最新一期“龙玺”产品真正的气质和灵魂。

 

德贤公馆的物业信奉的是:“入驻0投诉只是基本准则,我们追求的是业主入住十年后的口碑。”

 

瞄准都市精英生活痛点,打造完美配套

有业内人士评价如今的豪宅市场说:如果说地段和产品决定了一个楼盘当下的价值,那么服务,则决定着房产的未来价值。开发商提供的服务品质越高、服务内容越多、与生活的相关度越近,对物业长期价值的助力越大。

 

来自亚豪机构市场总监郭毅的分析认为,在北京同一片区内,入住10年以上的老社区之间的二手价值差距,主要是在于物业服务。同一片区的不同社区,仅仅因为物业公司在保洁保安,以及公共区域的维护和保养上的差异,就能造成10年后社区的二手房价格相差10%-15%。所以,当前在售的新项目,在增加服务内容、提升服务品质的基础上,对物业价值提升的驱动作用将会更为显著。

 

在这一点上,德贤公馆的中冶物业在传统管家式服务的基础之上结合中国国情推出“德贤金钥匙管家”服务模式,该模式是一种服务态度和服务思维的模式转变,而不是传统意义上酒店那种冰冷冷的标准化服务。更多的是从中国传统文化中的亲情伦理的角度,探索出适合现代社会人们情感所需求的服务要求和服务准则,打造具有中冶物业特色的亲情服务项目。

 

比如,从最细微的生活细节入手,小至叫醒服务、雨伞借用大至家庭私人聚会策划和现场服务亦或者围绕各重要节日而开展各类主题活动都属于他们的服务范畴。正是这样充满人文关怀的服务理念,才更为客户带来归属感。而这也是为何德贤公馆的私人会所在业界为人们所赞誉的一大原因。

 

按照当前的规划,德贤公馆将携手国韵村,共同在项目南侧精心打造一条1万㎡的特色商街,提供生活配套满足业主日常生活所需。其中包含幼儿园、教育机构、超市、便利店、餐厅、银行、药店、咖啡厅、游泳馆等教育、医疗、购物、休闲、健身、餐饮等业态。下楼即可享用美食,喝咖啡、购物、美容等等配套。


除此之外,业主私人会所所提供的高端服务,又是对这一配套的有力补充,业主甚至可以邀请好友到私人会所品红酒、健身等等。其服务水准已经能够同顶级豪宅相比肩。


编辑:陈禹铭